1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
23.7万円/㎡
前年比-17.1%
福岡市東区
23.0万円/㎡
前年比+36.3%
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香椎浜サンハイツ第2
福岡県福岡市東区香椎浜一丁目
鹿児島本線 / 千早駅 徒歩12分
1984年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
1,792万円
19.2万円/㎡
1,016
1,533
2,051
2,569
AI査定結果
推定相場価格
1,792万円
19.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,533万円〜2,051万円
16.4万円/㎡〜22.0万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2026年6月8日
香椎浜サンハイツ第2
1,540万円（16.5万円/㎡）/ 2階 / 93.36㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は23.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/04 | 1,540万円 | 16.5万円 | 2階 | 93.36㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 1,980万円 | 20.7万円 | 1階 | 95.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 2,690万円 | 28.4万円 | 2階 | 94.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/21 | 2,690万円 | 29.2万円 | 2階 | 92.01㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は16.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/04 | 香椎浜サンハイツ第2 福岡市東区香椎浜一丁目 | 千早駅12分 | 1,540万円 | 16.5万円 | 93.36㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/29 | リゾートビラ西戸崎 福岡市東区西戸崎四丁目 | 西戸崎駅12分 | 980万円 | 13.3万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2026/06/03 | 奈多団地25棟 福岡市東区奈多団地 | 奈多駅3分 | 1,190万円 | 13.6万円 | 87.7㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/13 | 梅ケ崎ハイツ 福岡市東区和白三丁目 | 和白駅7分 | 1,180万円 | 14.4万円 | 81.92㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/05 | ホワイトパレス香住ケ丘 福岡市東区香住ケ丘五丁目 | 香椎花園前駅10分 | 1,720万円 | 19.6万円 | 87.92㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/08 | ホワイトパレス香住ケ丘A棟 福岡市東区香住ケ丘五丁目 | 香椎花園前駅11分 | 1,280万円 | 16.4万円 | 77.85㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/07 | ライオンズマンション香住ケ丘 福岡市東区香住ケ丘四丁目 | 香椎花園前駅6分 | 1,330万円 | 18.8万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2026/06/02 | エメラルドマンション香椎B 福岡市東区御島崎二丁目 | 香椎花園前駅12分 | 1,490万円 | 15.2万円 | 98.05㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/25 | エメラルドマンション香椎A 福岡市東区御島崎二丁目 | 香椎花園前駅13分 | 1,980万円 | 20.2万円 | 98.18㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/15 | 東急ドエル名島ビレジ 福岡市東区名島一丁目 | 千早駅18分 | 1,320万円 | 18.8万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/16 | 香椎浜サンハイツ 福岡市東区香椎浜二丁目 | 千早駅21分 | 1,480万円 | 17.4万円 | 84.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/08 | 香椎フラワーハイツ第2 福岡市東区御島崎一丁目 | 西鉄香椎駅10分 | 1,480万円 | 13.2万円 | 112.51㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/18 | エクレール名島 福岡市東区名島三丁目 | 名島駅12分 | 1,380万円 | 19.7万円 | 70.14㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2026/05/21 | エバーライフ香椎第2 福岡市東区香椎駅前一丁目 | 香椎宮前駅5分 | 1,380万円 | 19.2万円 | 72㎡ | 4DK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 47戸 | SRC |
| 2025/07/11 | エバーライフ香椎 福岡市東区香椎一丁目 | 香椎宮前駅4分 | 1,480万円 | 19.8万円 | 74.69㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/09 | コープ野村香椎駅東B棟 福岡市東区香椎二丁目 | 香椎駅13分 | 1,498万円 | 20.1万円 | 74.61㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/14 | コープ野村香椎駅東A棟 福岡市東区香椎二丁目 | 香椎駅10分 | 1,080万円 | 14.5万円 | 74.61㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/26 | ダイアパレス名島 福岡市東区名島四丁目 | 名島駅8分 | 1,480万円 | 16.6万円 | 89.36㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/20 | 福岡市箱崎マンション 福岡市東区箱崎二丁目 | 箱崎宮前駅6分 | 1,590万円 | 15.5万円 | 102.75㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 1988年 | 32戸 | |
| 2025/01/07 | エスポワール箱崎 福岡市東区箱崎二丁目 | 箱崎宮前駅6分 | 1,390万円 | 16.1万円 | 86.22㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/22 | エバーライフ若宮台 福岡市東区若宮四丁目 | 千早駅20分 | 1,480万円 | 16.7万円 | 88.36㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 北東 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/05 | サーパス松島 福岡市東区松島三丁目 | 貝塚駅21分 | 1,050万円 | 13.9万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/03 | エメラルドマンション松島 福岡市東区松島三丁目 | 貝塚駅23分 | 960万円 | 13.2万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/25 | フォレックス松島 福岡市東区松島三丁目 | 貝塚駅23分 | 1,280万円 | 17.9万円 | 71.65㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 46戸 | RC |
| 2024/01/16 | クローバーマンション若宮 福岡市東区若宮二丁目 | 舞松原駅15分 | 1,490万円 | 20.3万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | - | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/26 | ビブレマンション箱崎 福岡市東区原田四丁目 | 柚須駅22分 | 1,430万円 | 20.2万円 | 70.83㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランピア箱崎 福岡市東区原田一丁目 | 箱崎駅15分 | 1,290万円 | 18.0万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 67戸 | RC |
| 2024/12/10 | スカイマンション箱崎C 福岡市東区筥松新町 | 柚須駅14分 | 1,500万円 | 19.4万円 | 77.15㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/12 | エメラルドマンション箱崎5 福岡市東区多の津五丁目 | 柚須駅23分 | 980万円 | 13.0万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/07 | エメラルドマンション箱崎V 福岡市東区多の津五丁目 | 柚須駅23分 | 980万円 | 13.0万円 | 75.23㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で17.1%下落、福岡市東区では36.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は福岡市東区の平均と比較して28.3%割安です。